土城區綜合大樓暨青年社會住宅開發案說明會 ⋆ 臺灣役政日報社

記者/陳柏瑋整理報導

【土城區綜合大樓暨青年社會住宅開發案說明會】

黃議員永昌在土城區信仰中心裕民路三元宮召開興建「土城區綜合大樓暨青年社會住宅開發案」說明會，本次會議主要協調市府各行政機關對於黃議員於105年7月7日，本市第二屆第三次議會定期大會期間所提之「員和段三筆鄰接市有土地興建土城區綜合大樓案」現況及進程，永昌關注市民朋友尤其青年的居住權益，本案於土城區之市有土地主管機關為城鄉發展局，永昌即向城鄉發展局提出於以此市有土地興建做為「青年社會住宅」、「藝文中心」、「圖書館閱覽室」、「公共托育中心」、「市民活動中心」及「地下停車場」等之綜合大樓建設基地以提升市民居住品質，永昌於本次會議特邀請到新北市政府城鄉發展局、文化局、社會局、民政局、公所及地方里長代表一同與會本次會議，並特別邀請大同公司代表及關心地方時事的地方人士及記者群參與會議，在此感謝各單位長官及貴賓蒞臨指導。

本綜合大樓案由黃議員永昌催生發起，黃議員於第二屆第三次議會定期大會提案並於第四、五次議會定期大會期間持續關切本案進度，城鄉局即於105年7月18日回覆已獲得150萬先期規劃費用並啟動先期規劃及有關本案所列之規劃建議亦納入研議，後於105年11月10日黃議員於第二屆第四次議會定期大會總質詢時再度追蹤本案進度，城鄉局及於105年11月24日回覆將以興建青年社會住宅為主並研議將公共托育中心等相關公益設施納入規劃，106年6月29日城鄉局委託之綜合大樓設計單位與城鄉局召開地方說明會，惟本案委託單位未將文化局之藝文中心納入綜合大樓計劃中，黃議員指出土城區長期缺乏能供藝文展演活動舉辦舞台，更被地方人士譏為”文化的沙漠地帶”，黃議員表示社會住宅於全國行政中心的台北市推行並不順利，其中部分原因為鄰近基地民眾擔心由社會住宅弱勢居民帶來的人為風險，而不敢輕易同意社會住宅設置於鄰近居家環境周邊，由此，黃議員研議將公共設施及需要成家的青壯年納入社會住宅規劃中，更提升了居民的親近感使得”鄰避設施”轉型為鄰居喜愛親近的”鄰近設施”，同時公共設施的進駐將創造出有利青壯年好的生活品質及友善的成家環境，現代人對居住環境需求日益提升，而藝文中心的文化及時尚元素將滿足現代人對生活的需求，本案基地鄰近新北市具指標意義的新北高工，未來除了表演團體能利用以外更可讓學生來練習及表演，本案與新北高工形成互補作用，軟硬體設施的相配合，讓土城區漸漸打造成為新北市教育及文化重鎮。

【本案基地基本資料】

本案基地面積：8213.87平方米。

本案分前後兩棟建築，皆為地下二層、地上十三層，總戶數540戶。

規劃於110年初完工，總經費約二十億元。

〜地下室連通作為地下停車場車位規劃〜

地下一層：82輛汽車、機車540輛。

地下二層：140輛汽車。

※本案基地緣於土城大同公司為將於土城市中心內工業區土地規劃為住宅用地而捐贈市府部分土地做為回饋地方而來。

本次說明會成果有以下：

1.城鄉局及文化局將研議釋放更多空間規劃為藝文中心。

2.城鄉局與社會局已規劃設置公共托育中心於綜合大樓，且將幼兒園納入可行性方案與城鄉局進行規畫及研究。

3.城鄉局與民政局同意將市民活動中心研議設置於綜合大樓，方便住戶、市民及團體舉行活動。